TP.HCM ngăn chặn hiện trạng chủ đầu cơ sử dụng căn hộ chung cư đã bán để thế chấp nhà băng

UBND Tp.HCM đã hài lòng bắt buộc Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm hạn chế, ngăn chặn trạng thái 1 số chủ đầu tư dùng các căn hộ đã bán cho quý khách để thế chấp những khoản vay nhà băng.

Theo ấy, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hiện thủ tục đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho tổ chức, riêng tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề xuất chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tài chính nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các bên giao dịch thỏa thuận để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ quý khách nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau khi có kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND những huyện, huyện thực hiện cấp giấy chứng thực cho các bạn nhà đã thực hành số đông nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu cơ và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ buộc phải tổ chức tài chính và chủ đầu cơ dùng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ chung cư mà chủ đầu tư đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho riêng tư, tổ chức thực hành hồ sơ cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

giả dụ chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình không thực hiện hồ sơ đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong ngành nghề buôn bán bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận-huyện hướng dẫn riêng tư, công ty khởi kiện chủ đầu cơ, đề xuất bồi hoàn thiệt hại hoặc hủy giao kèo (nếu thuộc trường hợp được hủy giao kèo theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng tìm bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).